Chorvatsko - diskuzní fórum

www.chorvatsko-forum.cz

Diskuzní fórum Vám přináší server Chorvatsko - Chorvatské hory, ostrovy a pobřeží ( www.chorvatske.cz / www.chorvatske.sk ), kde dále naleznete:
 
   
ISTRIE
  • 
Průvodce oblastí
  • 
Fotogalerie
  • 
Virtuální trasy KVARNER A VRCHOVINY
  • 
Průvodce oblastí
  • 
Fotogalerie
  • 
Virtuální trasy DALMÁCIE
  • 
Průvodce oblastí
  • 
Fotogalerie
  • 
Virtuální trasy
       


DISKUZNÍ FÓRUM - Ostatní - Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku?

O úroveň výš  Titulní strana: Chorvatsko – Diskuzní fórum     Příspěvky starší než rok jsou méně výrazné
Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Dobrý den, nemáte někdo zkušenost co je potřeba za povolení a další papírování ke stavbě chatky v Chorvatsku? Bere se to jako nemovitost? Jak se platí daň z pozemku? Co je potřeba za povolení (např. živnostenský list) pro pronajímání?
Děkuji za pomoc.
 Autor:Tazatel
(neregistrovaný)
 Datum:13.6.2010 18:22
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Opravdu nikdo nevíte? Letos se tam chystám na delší dobu tak by mě tohle moc pomohlo. Díky
 Autor:Tazatel
(neregistrovaný - IP: 84.16.102.***)
 Datum:25.5.2011 15:03
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
A jejda, chytrý Čecháček chce začít podnikat v zahraničí. U nás mu pšenka nekvete.
 Autor:Tonky
(neregistrovaný - IP: 82.113.46.***)
 Datum:25.5.2011 20:30
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Tonky-jako bych v tom cos napsal cítil sarkasmus-jen víc chytrých a podnikavých lidí.
 Autor:Mára Novák
 Datum:25.5.2011 20:33
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Kdybych na to měla, tak neváhám a taky bych si nějakej malej domeček koupila. Strávit tři, čtyři měsíce u moře ve svém není k zahození a třeba přes prázdniny ho pronajmout, aby si alespoň částečně na sebe vydělal. To není žádné chytračení.
 Autor:babča
(neregistrovaný - IP: 78.136.172.***)
 Datum:25.5.2011 22:17
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Babčo, plně s Tebou souhlasím !
Bylo by to super !
 Autor:Mirus
 Datum:26.5.2011 06:26
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Moje myšlenka byla koupit domek na Hvaru ve vesnici Gdyň . Mladí se odstěhovali a zbylo jenom pár starousedlíků k rybníku je to asi kilák coš by nebyla taková tragedie,ale na Hvar je to dost daleko na dveře buší stáří a co potom? Kamarád si koupil do důchodu chatu na Sázavě ,ale ostatní chataři ho mezi sebe nepřijali že prý to měl předchozí majitel nabídnout nejdříve jim a kdesi cosi.Chatu chtěl prodat ,ale syn mu poradil aby ji pronajímal a tak ji pronajímá od května do října 90% zákazníků jsou Pražáci a zájem je obrovský.Peníze si užívá celé prázdniny za Zadaru kam za ním jezdí syn s rodinou. Nebydlí přímo u vody proto nájem není tak veliký k moři a po okolí jezdí se ženou na skůtru a je v pohodě.Možná že jsem mimo mísu ,ale pro našince je toto řešení přijatelné a rozhodně méně starostí.Všem držím palce aby jejich záměr vyšel.P
 Autor:Petr
(neregistrovaný - IP: 82.99.180.***)
 Datum:26.5.2011 07:21
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Se stavebním povolením je to dost složité, funguje to dost odlišně od Česka. Samozřejmě to chce někoho místního, kdo zná díry v zákonech, pomůže s jednáním na úřadech... Jinak doporučuju nezkoušet nic na černo, chorvatské úřady rády bourají nelegální stavby, zejména ty patřící cizincům.
Pokud je stavba postavena dříve než v r.1968, tak se to bere jako stavba zkolaudovaná a může se opravovat, lepší je mít "projekt rekonstrukcije", pravděpodobně budete chtít i něco dostavit, dobetonovat, rozšířit terasu atp, pak už potřebujete stavební povolení. Pokud je to ruina (stačí že např. nemá střechu), tak je to větší problém, hlavně kvůli elektřině a vodě.
Před samotnou koupí nemovitosti je třeba zkontrolovat záznamy v katastru (zda souhlasí kvadráty stavby a pozemku s reálem) a získat ze soudu příslušný "izvadak iz zemljišne knjige" kvůli pravým majitelům zapsaným na soudu ("posjedovni list" nestačí). Co se Hvaru týká, často nejsou dořešená dědictví a tak je třeba na jednom baráku (pozemku) 20 spolumajitelů a z toho dvě třetiny mrtvých... Dobré je taky znát vztah původního majitele se sousedy, problémy bývají se stanovením mezí mezi pozemky.
Až získáte papíry ze soudu a z katastru a nepřijdete o chuť se do toho vrhnout, zkuste kontaktovat architektonickou kancelář z Ploče na barbirprojekt@net.hr - umí česky a znají Hvar. Ovšem připravte se na to, že konzultace nemusí být zadarmo. Nezapomeňte, že potřebujete i kontakty na úřady a na další potřebné profese- geodet, právník, stavař.
 Autor:kočička
(neregistrovaný - IP: 83.208.182.***)
 Datum:22.4.2012 15:49
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
A hlavně si připravit hódně milónků, jinak na prodej se toho na HR webech najde dostatek..určitě to co píše "kočička" jsou minimálně rady dobré
 Autor:milošhr
(neregistrovaný - IP: 80.188.8.***)
 Datum:27.4.2012 09:04
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Vše co ,,kočička,, napsala, je pravda, Zapomněla ale na podstatnou část stavebního /kolaudačního,prodeje a nákupu/ řízení, A to je ,,všimné,,. Bez všimného si Vás nikdo nevšimne a ,bohužel, většinou si Vás nikdo nevšimne asi se všimným. Známý marně bojoval 2 roky/zatím/ o stavební povolení ke stavbě na vlastním/koupeném/ pozemku. Jediná snad dobrá zpráva je, že před vstupem do EU dávají Ch. do pořádku katastrální knihy, které byly v katastrofálním stavu. Klidně nezkolaudované stavby, snad až 30-40%, všech přímořských staveb, pokud nezaplatí vysokou pokutu, bagrem zbourají a jako suť odvezou- viděno na skoro vlastní voči.
 Autor:simyr
(neregistrovaný - IP: 90.179.20.***)
 Datum:21.6.2012 10:06
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Patřím k té většině, která sní o baráčku v Chorvatsku "na důchod". Teď už v tom důchodu jsem, snad bych na něj i měl, ale ztrácím odvahu. Těžko se od všeho doma utrhnout, děti, vnoučata, ale také doktoři atd. Možná spíš dlouhodobý pronájem pár měsíců na jaře a něco po sezóně.
Zajímá mě ale jedna zásadní otázka. Kdyby přeci jen, mohu si jako občan EU jen tak koupit jako soukromá osoba nemovitost v Chorvatsku? Mimo EU?. Nebo jsou v tom nějaké fígle.
 Autor:Petr Nusl
 Datum:30.6.2022 13:23
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Chorvatsko není mimo EU !!!
 Autor:Mirus
 Datum:30.6.2022 21:19
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Máte někdo v Chorvatsku vlastní nemovitost? Jaké máte zkušenosti? Dáte nějaké tipy? Neuvažuji o pronájmu ale o vlastním využití plus širší rodina. Kolik tak stojí nejlevnější použitelný apartmán, kde je nejlepší oblast, jaké jsou provozní náklady, co se všechno musí platit, jaké jsou záludnosti, atd.
 Autor:CZ_brumla
(neregistrovaný - IP: 85.160.5.***)
 Datum:13.1.2022 22:39
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Ceny nemovitostí se najdou na webech realitek. Pokud chcete apartmá s využitím pro rodinu, já bych zvolila nákup bytu v novostavbě. Domů s byty na prodej se nabízí všude dost. Počítejte s placením elektřiny, voda+odpad, lokální daň, ceny o něco málo vyšší než v čr. Pro pronájem turistům je potřeba zařídit si povolení Celé pobřeží je nejlepší oblast, jak a kde pro koho a podle osobních osobních priorit a také vzdálenosti k dojezdu, aby bylo reálné nemovitost využívat častěji.
 Autor:Iva Mrakovčičová
 Datum:13.1.2022 23:00
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Ahoj, cca 5 let máme v Chorvatsku chatičku a jsme nadmíru spokojení. Dokonce tak, že jsem vedle koupil další stavební parcelu a chci si postavit něco malinko většího. A kus parcely budu prodávat dál, protože je moc velká a domek se vedle ještě jeden vejde. S oblibou říkám, že máme chatičku na horách u moře (k moři 300 m, ale výškově 50m, na druhou stranu je cca 10 km vzdušnou cestou kopec 1760 m nad m.
Ohledn placení: platíme vodu (i když nejsme napojeni na vodovod :-)), dále elektřinu a daň z nemovitosti (dle plochy místností). A samozřejmě popelnici. Daň z pozemku se neplatí. Jsme součástí drobné chatové osady (cca 14 chat), z nichž většina jsou Chorvaté, dále Slovinec, Němec..., ale více se stýkáme pouze s 2 sousedy. Z domova (ČB) to máme na chatičku 750 km a cesta trvá 7,5 až 9 hodin, výjimečně i více. Pro tenhle rok jsem koupil roční dálníční známky na Rakouské tunely i dálnici, do Slovinska a v Chorvatsku mám elektronické mýtné, tak se to zase o pár minut zrychlí. Pokud bys tedy měl zájem o koupi parcely, tak se ozvi. V létě vyběhám stavební povolení a na podzim chci začít stavět (stavět se nesmí v turistické sezóně).
 Autor:Rumun
(neregistrovaný - IP: 109.81.214.***)
 Datum:30.1.2022 01:08
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Díky za informace. Ale určitě nechci stavět, zvažuji nějaký menší už postavený a nejlépe i rovnou vybavený apartmán, klidně starší. Kde přibližně ta vaše parcela je, jen tak pro zajímavost? Někde pod Velebitem? Tu daň z nemovitostí platíte chorvatskému finančáku nebo obci, kde nemovitost je?
 Autor:CZ_brumla
(neregistrovaný - IP: 85.160.37.***)
 Datum:30.1.2022 22:50
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Ano, kousek od Starigradu-Paklenice. Daň z nemovitosti se platí obci.
Sehnat v Chorvatsku přijatelný apartmán je problém, pokud tedy nechcete něco staandardního, dělaného na kšeft.
My jsme měli štěstí na koupi domečku se 2 apartmány (2x36 m2), ale nic podobného jsem nikde neviděl. Nicméně ti, od nichž jsme to okoupili, zjistili, že nájem je drahý a tak si kus od nás koupili pozemek a nechali si tam přivézt repasovanou chajdu z Itálie za 15 tis €. Ta je 2 ložnice, 2 kopelny, obýváček s kuchyní - malé, ale pro ně 2 dostatečné...
 Autor:Rumun
(neregistrovaný - IP: 109.81.214.***)
 Datum:30.1.2022 23:49
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Dobry den,
Omlouvam se ze vstupuji do diskuze, ale take uvazuji o porizeni ci stavbe v Chorvatsku. V jake lokalite prosim nabizize pozemek.

Moc dekuji

S pozdravem

Habrdle
 Autor:David Habrdle
(neregistrovaný - IP: 212.4.155.***)
 Datum:5.2.2022 23:00
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Vždyť to Rumun psal, je to Starigrad-Paklenica. Moc pěkné místo, můžu doporučit. Akorát já bych teda do stavby nešel, vím jaká je kolem toho v HR byrokracie... :(
 Autor:CZ_brumla
(neregistrovaný - IP: 85.160.37.***)
 Datum:6.2.2022 23:58
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Ak by mal nahodou niekto zaujem o pozemok pri plazi Velika Slatina na ostrove VIR, tak se prodaje pet terena o vymere 4x 603 metrov stvorcovych & 1x 757 metrov stvorcovych:
https://www.google.com/maps/contrib/10255964611477...
 Autor:kompresor
 Datum:7.2.2022 16:44
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Nevím jestli bude admin rád, že tu z toho vzniká realitní fórum. Tahle diskuze měla být o výměně praktických zkušeností, ne o prodeji nemovitostí...
 Autor:CZ_brumla
(neregistrovaný - IP: 85.160.37.***)
 Datum:7.2.2022 23:19
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Když tu někoho žádáš (výše) o nějaký tip, a pak se tu nad odpovědí pohoršuješ, tak je to divný......
 Autor:losos
(neregistrovaný - IP: 37.188.185.***)
 Datum:8.2.2022 08:51
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Co je na tom divného? Realitní servery s konkrétními nabídkami si každý umí projít sám. Já jsem poptával praktické zkušenosti.
 Autor:CZ_brumla
(neregistrovaný - IP: 85.160.37.***)
 Datum:9.2.2022 23:30
 Email:-
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
Nevíte jak je to se stavbou montovaných domů na pobřeží?Je možné dostat povolení nebo ne? Děkuji Eva
 Autor:Eva
(neregistrovaný - IP: 31.30.175.***)
 Datum:6.3.2022 01:05
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
Re: Re: Re: Povolení pro stavbu a pronajímání chatičky v Chorvatsku? Údaje o příspěvku
720633365
Ozvěte se mi
Dekuji
 Autor:Ladislav Tománek
(neregistrovaný - IP: 86.49.252.***)
 Datum:1.6.2022 20:20
 Email:zobrazit
 
Odpovědět
 
Nahlásit nevhodný obsah
 
© 2006-2023 by www.chorvatsko-forum.cz 
TOPlist